磁器口东街腾退方案出炉：每平评估价9万出头，整院签约拿满积分

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一句话讲明白：您家老房能补多少钱？搬到哪儿？怎么选房？老街坊们，磁器口东街区城市更新项目的腾退政策已经公布了。评估价、补偿标准、安置房源、选房办法、时间表——都在这里。咱不绕弯子，直接说重点。一、评估价定了：标准房屋市场价格 90764元/建筑平方米，重置成新价 2898元/建筑平方米私房按90764元/㎡算补偿；公房要扣掉2898元/㎡的“重置成新价”。二、安置房源共三处| 项目 | 价格 | 交房标准 | 产权性质 || 朝阳豆各庄 | 27600元/㎡ | 毛坯 | 按经适房管理 || 通州东惠家园 | 21000元/㎡ | 毛坯 | 按经适房管理 |大兴和悦璞云 | 一居总价88-107万，二居123-147万 | 精装修| 商品住房|大兴这套是商品住房，要符合北京限购政策。三、能买几套房？标准看面积被腾退房屋建筑面积 小于30平方米→ 可买 1套 对接安置房被腾退房屋建筑面积 大于等于30平方米 → 可买 2套对接安置房另外还有“居住困难房源”（给其他亲戚买，最多两套，要求严格）。四、补助项目购房补助：30万元/户（必须买对接安置房）搬家腾房补助：1080元/㎡小面积住房困难补助：总面积不足12㎡的，补差价停产停业损失：有营业执照，3000元/㎡五、整院签约是“硬杠杠”政策原则：居民自愿、平等协商、整院实施。一个院里所有住户都签了，整院生效，优先选房。如果非直管公房全签了，直管公房签约率达到80%以上，只剩2户及以下没签，也能生效，但排序靠后。极少数不配合的，可能被申请法院强制执行。六、选房靠“积分+摇号”，越早签、越早搬，分数越高| 预签约时限 | 积分 | 搬家交房时限 | 积分 || 第1-10天 | 50分 | 第1-10天 | 50分 || 第11-20天 | 30分 | 第11-15天 | 30分 || 第21-30天 | 20分 | 第16-20天 | 20分 || 预签约期满 | 0分 | 搬家期满 | 0分 |总分100分。申请期内整院签约 + 按期搬家 = 优先批，不用摇号直接排在最前面。其他批次按积分分组摇号。七、关键时间点（务必记住）申请期（整院提前批）：2026年6月30日前，整院签约 → 纳入优先批预签约期：2026年7月18日 – 8月16日24:00办公时间：每天9:00-12:00，14:00-18:00（8月16日延长到24:00）咨询地点：购章胡同43号八、两项暖心政策1. 子女入学：选择原地入托入学的，凭东城户口本、腾退协议，继续按本址实际居住儿童对待。2. 公租房保障：符合条件家庭可申请优先配租。最后一句：整院抱团、早签早搬、积分拉满、优先选房。别因为一户拖累全院，也别拖到最后丢了积分。政策刚出，赶紧跟邻居们合计，去咨询点问清楚。愿每个院子都能顺顺当当。