房子是上个月挂牌的，心是这个月凉透的！150万买的，现就这价？

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今天这事儿是读者陈婷婷分享的亲身经历，听完我直接倒吸一口凉气。咬咬牙攒钱买的人生第一套大房子，才住满一年就要被迫卖掉，本来想着能拿回本金就知足，结果中介给的建议挂牌价，直接把人整懵了。换谁遇到这事，心估计都凉透了。2019年那会，陈婷婷在当地稳定上班，手里攒了点积蓄，不想一直租房飘着，就想买套属于自己的房子。前前后后看了大半年，本来没打算买这么大的，最后敲定了这套135平的四室两厅，总价刚好150万。当时售楼处销售跟她说，这地段好，买了就能住一辈子，现在不换大的以后再换更难，大户型闭眼入都不会亏。她跟爱人商量了好久，咬咬牙掏出全部积蓄45万当首付，剩下105万贷了30年，算下来月供六千出头。小两口加起来月入一万五，还完房贷还剩九千，在三线城市过日子，够花还能时不时改善下伙食，想想都觉得舒心。收房之后，她真把这套房子当成要住一辈子的家来装，半点儿都不敢糊弄。光建材市场她就跑了几十趟，瓷砖要选广东产的，地板要纯实木的，橱柜全做定制，每一样材料都比了五六家，就想挑到品质好价格实在的。全部装完砸进去整整30万，完工那天她站在客厅里，看了好久，满脑子都是以后一家老小在这里生活的画面。谁能想到，计划赶不上变化，这话真不是随便说说的。住进去才刚满一年，陈婷婷公司突然通知整个部门搬迁，要调到隔壁城市上班。新岗位其实挺不错，薪资涨了职位也升了，唯一的问题就是，得重新找地方租房住。又过上了租房的日子，每个月房租三千不说，住得还特别憋屈。想买点新家具添个软装都不敢下手，就怕哪天搬家带不走，白白浪费钱。每年光房租就要三四万，说穿了就是替房东还房贷，怎么算怎么不划算。想在工作的城市买套新房子安家，可手头早就被第一套房子掏空了，不卖掉老房子，根本拿不出新的首付。没办法，只能硬着头皮卖房子。最开始陈婷婷自己挂出去，报价就报150万，她想得特别实在，能拿回当初买房的本金就行，装修砸进去的30万，就当打水漂了。刚挂出去那几天，电话被中介打爆了，全是问要不要委托他们卖的，说委托之后曝光多成交快。陈婷婷没多想就答应了，一开始中介又是量房又是拍照，忙前忙后，搞得她还跟爱人说，果然当初选对了地段，房子不愁卖。结果呢，带看了三五组客户之后，直接就没了动静。电话不接消息不回，跟凭空消失了一样。陈婷婷主动找上门问，中介才说实话，说她价格挂太高了，现在行情就这样，同户型最多也就110万，装修一分钱都不算。直到这时候她才反应过来，不降价，人家根本就不给推你的房子。可不降价卖，自己亏得太狠了啊，当初150万买房加30万装修，110万出手，直接纯亏70万，换谁能甘心啊。可市场就是这么现实，中介明说了，不降价就推别的房源，买家刷平台根本刷不到你家房子，挂上去跟隐形了没区别。没办法，只能咬着牙降价。从150万降到138万，没人问。降到125万，还是没人问。好不容易降到110万，终于有人愿意来看房了。来的是一对小年轻，转了一圈挑了一堆毛病，说瓷砖颜色老气要敲掉，橱柜设计不合理要改，连地板都说有磨损要全换。陈婷婷听完心里直冒火，这套房子才住了一年，一家人平时爱惜得不得了，保养得跟新的没差，结果被人说得一文不值。就这么折腾了两个月，房子还是没卖出去，价格倒是一路降到了98万，算上装修已经亏了一半不止。更气人的还在后面，陈婷婷只在一个平台同意了调价，结果其他平台的价格自动跟着降了，她压根没授过这个权。打电话问平台客服，人家说这是系统联动，一个平台调了价其他平台自动同步，再翻当初签的委托协议，还真有这么一条，字小得跟蚂蚁似的，当初签的时候根本没注意到。前几天中介又打来电话，说要不一步到位，直接挂85万，这样才有诚意，才能吸引到真心想买的客户。陈婷婷听完直接气笑了，150万买房加30万装修，现在卖85万，净亏快100万，这居然还叫有诚意？说真的，她现在都不想卖了。这套房子地段是自己精挑细选的，装修每一块材料都是自己跑断腿挑的，倾注了多少心血啊，才住了一年就要亏大本甩卖，换谁都接受不了。现在每个月六千房贷，再加三千房租，小两口一万五的工资，扣完就剩六千，一家老小吃饭穿衣，孩子还要上课外班，日子过得紧巴巴的，一分钱都不敢乱花。朋友都劝她，现在行情就是这样，不止她一个人亏。可道理谁都懂，亏出去的是真金白银，是她和爱人省吃俭用攒了好几年的血汗钱，这种难受，没经历过的人根本没法感同身受。思来想去，陈婷婷打算先把房子下架了，不卖了。不就是再多租几年房子吗，熬一熬总能过去，等过几年行情好了再说。现在她就是拿不定主意，到底是接着降价等买家，还是干脆拿在手里等行情回暖，有没有同样遭遇的朋友，能给她出出主意？参考资料：经济日报 二手房市场降温现象调查